東新住建のこと、調べてみました。

「木の家」の注文住宅で知られる東新住建について、まとめてみました。

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東新住建が提供する都市型プライベートマンション「DUP」

投稿日:2017年6月20日 更新日:

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東新住建は都市型のプライベートマンションDUPを提供しています。
これはメゾネットタイプの構造となるので、マンションでありながらも戸建て感覚で住めるものとなります。3階建ても用意されているので、2世帯が住むことも可能です。
東新住建のDUPはヤングファミリーを対象としているもので、小さな子供がいても安心して住めることを目指しています。まず上下階における音の問題に悩まされることはありません。隣の住戸との戸境にも、二重界壁構造とすることで音が漏れないようにしています。
またプライベートを確保するために、ガレージもインナーガレージとすることで夜中の音も気にする必要はありません。そして、一般のマンションでは得られないような解放感も提供しています。3階建てのメゾネットとすることで、吹き抜けを確保しているからです。風通りも良く、快適な住空間を備えています。全ての住戸が角部屋であり最上階であるために、採光も確保されます。3階を自由に使えるので、リビングや寝室、子供部屋などの配置も自由に決めることができます。

さらに、賃貸マンションを検討する人にとっては東新住建の建設するDUPは利回りを確保できる点でも魅力ある物件と言えます。
まず建設費用ですが、建設資材を自社生産することで、その生産コストを抑えています。それとともに施工方法を簡略化することで、施工費用も安く抑えています。そのために品質を確保しつつ、分譲マンションの購入コストと同じくらいの費用で土地付きのメゾネットマンションを建設できることになります。
構造については木造によるツーバイフォーであることから、耐震性に優れているのも特徴です。断熱性にも優れると共に、コンクリートのように湿気がこもることがありません。また、通気性の良さから、結露しにくく健康にも優しい住空間を確保できます。そして断熱性の高さはエアコンの熱効率も高めるので、光熱費を大幅に削減することが可能です。
木造であることからコンクリートのような重量に関する懸念もありません。

つまり地盤強化のための工事費用も削減できるというわけです。これも建設費用を抑えることにつながります。このようなコンパクトマンションは都市部の狭い土地にこそ向いている住宅であると言えます。
通常のマンションのような敷地を確保する必要はありませんし、戸建て住宅よりも少し広い敷地さえあれば建設することができます。これが都市型プライベートマンションと呼ばれる理由です。

東新住建 DUPの特徴

都市型という言葉が示すように、東新住建のDUPは駅前という利便性の高い立地にこだわりを持って魅力的な物件を生み出し続けています。
ご存知の通り、特に都心部においては駅前に建ち並ぶ住宅はマンションばかりであり、
一戸建てを構える土地を入手するためには立地条件で妥協するほかの道が無いというのがこれまでの常識でした。

そういった固定概念を打ち破るブランドコンセプトを持って販売されているのがDUPにおいて最大の長所であり、
一等地にありながらゆとりを感じられるメゾネットタイプの物件を購入できるブランドとして全国的に認知されています。

過疎化が急激に進行する日本社会において、数十年という期間が経過した後にも物件が高い価値を維持できるかどうかは、
全て立地条件にかかっていると言っても過言ではありません。人口が極端に減少しない地域の地価が安定することに対し、
人口の減少に歯止めをかけられない地域の地価が下がり続けることは当然と言えるでしょう。

DUPでは現在も、そして将来的にも高い価値を持ち続ける可能性が高い資産価値のある物件だけを豊富に取り揃えているため、
不動産を「資産」と捉える方にとって注目すべきブランドとなっているのです。

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